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2還有一些其他要求，包括貸款年限不超過房屋剩餘使用年限，貸款期限加貸款人年齡之和男性不超過70、女性不超過65，房產需為框架結構等。

二是：對貸款人年齡的限制。

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建行也公務員 房貸試算是根據實際情況進行的調整”。房貸 流程

那麼，此次新政是否代表商業銀行已經突破最長貸款期限不超過30年的要求呢答案是否定的，該負責人表示，最長貸款期限的限制還是30年，並未觸碰人行的紅線要求。

部分銀行則直接要求樓齡不能超過15年，如郵儲銀行、平安銀行。買房子分期付款最長幾年

匯瀚按揭高級客戶經理莫靜分析，“廣州中心城區以二手市場為主，伴隨房價上漲，很多老房子面臨貸款難、月還款壓力大的問題。買房子 彰化

從統房貸 負債比計數據來看，五大行等商業銀行對貸款期限要求比較多，而部分商業銀行條件相對寬鬆。房屋貸款轉貸

而目前二手房房貸期限普遍要求貸款期限+樓齡不超過40年，與公積金貸款的標準一緻。

“但下半年一系列政策已經收緊房企資金來源，房企再回頭向銀行借錢，這類業務對於商業銀行來說利潤更高，因此，在銀根收緊的趨勢下，銀行傾向於縮減房貸規模，放款變緩、調整利率優惠均為銀行的市場化調整措施”，韓世同表示。房屋借款流程房貸 利息 算法

昨日，建設銀行廣州越秀區交易廣場支行個貸負責人接受採訪時，對此新政表示肯定。

業內人士認為，銀行調整貸款年限，也是市場所趨，“毫無疑問，這一新政對樓齡20多年的老房子而言，是一個利好消息”。借錢 買房

房屋貸款 公式此外，記者走訪了廣州主要的商業銀行，發現目前二手房房貸期限除最長貸款期限不超過30年這一標準外，其餘標準在具體操作上各有差別。房貸利率 青年首購

雖然此前光大銀行已經放寬至55年了，但在五大行裡，建設銀行是首家放寬標準房貸利率 計算公式的。

廣州各商業銀行二手房貸款期限表↓數據來源：南方都市報商業銀行對貸款期限的要求，主要可分兩類：一是：樓齡要求。

其中工行、農行、交行等7家商業銀行普遍要求貸款期限+樓齡不超過40年。

雖然放寬到50年，但還是有要求滴：1首先，你要買的二手房必須在這些區域：越秀區、天河區、荔灣區、白雲區、海珠區、番禺區、開發區。

樓齡要求放得最寬的是光大銀行，樓齡+貸款期限不超過55年。

上周五，建設銀行在廣州地區推出了房貸新政，其中二手房貸款期限+房齡可放寬至50年。房屋 抵押 借款

如平安銀行直接要求貸款人年齡不超過55歲。房貸 1000萬 #GOODS_NAME#
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